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没有和爸妈商量，偷偷买了套300万的房子。每个月房贷8000多了，最后逾期了，打电话到我爸哪里。回到家以后只见我爸一声不吭的走进二楼卧室。然后房间里传来一阵嘈杂声，伴随着摔东西的声音。几分钟后老爸拿着一个积满灰尘的盒子出来。老爸说：你把里面的金条拿去卖了吧，多余的钱自己拿去买辆小汽车开开，你爸我天天开路虎你开个破本田，家里又不是没钱，你还按揭买房?哎！我本想靠自己的。我开着宝马x5回到家，家里微微虚掩着，老婆正在浴室里洗澡。这时老婆伸出一个头说：“老公，你回来啦，没有沐浴露了，你赶紧下楼帮我买去，冷死我了。”我鞋子还没脱就跑到楼下好又多超市，买了一瓶58元的舒肤佳，顺便也拿了一包28元的软中华。收银：“一共86元。”我：“你再算一下。”收银：“是86没错啊。”我：“你再仔细算算，等下错了就不好了。”收银：“先生，真的86。”然后我给了收银100，她找了我86！

重磅消息！重磅消息！生育补贴来了每个月300块的育儿补贴，在房贷面前显得屁都不是。普通家庭月供动不动四五千，物业费再扣掉几百，剩下的钱养一个孩子都困难。生育补贴像是一块创可贴，而房贷才是那道需要缝合的伤口。政策总在追着问题跑。先是因为房价高劝退年轻人现在又用微薄补贴鼓励生育。这难道不是拆东墙补西墙吗？

一、房地产止跌企稳的本质分析【核心风险点】房地产止跌企稳的本质确实不是保护个人购房者或开发商，而是防范系统性金融风险：银行资产质量：房地产相关贷款在银行资产中占比较高，房价急跌会直接冲击银行资产负债表地方政府债务：土地出让收入是地方政府重要收入来源，房地产市场低迷直接影响地方财政和债务偿付能力二、市场稳定机制1.营造刚需就是明知（判断）房价会继续下跌也必须买2.让一部分相信房价不会继续下跌至少不会大跌持平甚至可能阶段性上涨（如成都2024年Q4）刚需托底：通过政策引导，确保基本住房需求持续释放，形成市场底部支撑预期管理：通过信息引导和政策信号，影响市场参与者对未来房价走势的预期，避免恐慌性抛售三、房价止跌企稳方式软着陆模式：“分层接盘”机制很重要-通过时间换空间，让价格调整过程更加平缓，避免资产价格断崖式下跌eg：500万的房产跌到400万A接盘跌到300万B接盘跌到200万风险和损失逐步分摊这就是软着陆而不是一步到位A直接200万接盘四、政策工具箱-货币政策：利率调整、首付比例优化-财政政策：购房补贴、税收优惠-土地政策：供地节奏调控-金融监管：银行放贷标准微调降低房贷利率

有一个姑娘跳楼了，从33楼一跃而下，结束了她年轻的生命。究其原因，原来是被房贷压垮的，这姑娘2017年入手一套房，贷款300万，每月还贷一万六，由于被公司裁员，房贷交不起了，银行收走房产，还倒欠银行两百万，最终承受不住压力跳楼了。80后90后的年轻人，真是初生牛犊不怕虎，比着肚子长的胆，说买房就买房，说贷款就贷款，不考虑未来的风险，她或许从没不想到以后会有失业的那一天。现在好了，年轻人终于都学能了，不买房了，摆烂了，躺平了，找不到工作就趴家里啃老了，因为有工作也难养活自己，还得伸手问家里要钱贴补。有位妈妈说：“孩子，你回来吧，妈供不起你上班了”。卷吧！不知道这个社会究竟能卷成什么样子，我们是无能为力了，只能尽量给孩子多留几个钱，免得他以后吃不上饭。

房价还会大起大落吗？这问题就像拆盲盒，充满不确定性。房价受经济、政策、市场预期等因素影响。经济好时，房价跟着涨；经济差时，房价会降。政策调控也像海上的风，比如限购、限贷等，能改变房价走向。2025年就是个例子，一二线城市地王频出，大家觉得房价要涨，可全国土地成交面积和出让金却减少，三四线城市土地流拍率超30%。而且市场还受人性影响，投机、恐慌等情绪会带来难以预测的“浪头”。所以，房价大起大落不是没可能，但想精准预测，太难啦。#房价#

发现身边人都有一个奇怪的现象大家都在说现在不适合买房说我现在不要买房其实他们都有自己的房子住很多人都说房价会降但他们其实不希望房价降价但我现在想通了不管别人怎么说反正我决定买房子了以后房价的涨跌跟我都没关系我只知道从此万家灯火总有一盏为我点亮很多人说为什么着急买房图片就是我的答案不想在居无定所不想再被房东唠叨着搬家每天像个流浪儿一样真的太可怜了这就是我买房的理由想给自己一个安稳的家

那些今年过年前后买房的，自己看一下跌了多少，短短6个月时间，房价由12200元/平方来到了10500元/平方。跌幅14%，相当于首付没了。这不是造谣，也不是唱衰，这是事实。想赌下半年涨回来吗？想着我刚需，反正不卖，不怕跌是吗？100万的房子，晚个半年买，少付14万不香吗？那些说止跌回稳的要不要收藏一下，半年后再来看看？人真赚不到认知外的钱，即便赚到了，也要还回去，那个秃驴不就是这样吗？

今年房价加速下行的一个关键因素还是人民币升值预期特别高，肯定加速泡沫的破灭，现在最好是保持人民币的稳定不要再升值了，如果载升值出口也会出问题，房地产会延续资产泡沫破灭，今年虽然很多地方取消公摊送面积，房价收入比仍然世界最高！支撑不起泡沫！如果一旦收房产税，房价比发达国家贵太多了！

越南军营里流传着一句玩笑话："坦克不如楼盘值钱，步枪不如账本顺手"。这支全球唯一能盈利的军队，去年靠房地产、通信、物流等生意狂赚200亿，贡献了全国10%的GDP。可士兵们的单兵装备还停留在上世纪水平——迷彩服像工厂保安制服，主战坦克是半个世纪前的T-55，连台风预警雷达都测不准16级风速。1989年的越南军营，苏联援助中断的消息像块巨石砸进池塘。政府没钱发军饷，只能打开军队经商的闸门，让工程兵去盖楼、通信兵去架线，想着"以商养军"暂渡难关。谁也想不到，这扇门一开就再也关不上。如今胡志明市的摩天大楼里，有三分之一刻着军队工程局的标志。全国5G信号塔的分布图，和通信兵部队的布防图几乎重合；海军把金兰湾军港的一半改成集装箱码头，年吞吐量比民用港口还高。将军们的办公室里，沙盘早被房地产模型取代。"军用电子电信公司"（Viettel）的总裁军衔是中将，开着宾利去参加董事会，旗下业务横跨11国，净利润比越南财政部全年军费还多。西贡新港集团的海军少将董事长，更关心集装箱周转率than舰艇出勤率。倒是基层士兵们还穿着洗得发白的迷彩服，每月2500元人民币的工资，在胡志明市连半平米房都买不起，训练时总盯着手机——不是看战术教程，是刷自家军企的股票行情。2023年台风"摩羯"登陆那天，这支"经商大军"的短板彻底暴露。中国气象卫星清晰捕捉到16级风眼时，越南军队的老式雷达还在报13级。海防市的防波堤被巨浪冲垮，海军基地里的T-55坦克泡在水里，而本该运送沙袋的军车，正忙着给隔壁军属小区拉装修材料。灾后清点损失，30亿的经济亏空里，恰好能算出海防市那片军开发楼盘的利润——那些本该用来升级雷达的钱，变成了楼盘顶层的旋转餐厅。更荒诞的是军企的"虹吸效应"。军医开的连锁药店靠免税政策挤垮了80%的民营药房，工程兵部队的建筑公司用"国防需要"强征民地。连文工团都开起了演艺经纪公司，把当红明星签到"军属艺术团"名下避税。地方官员为了挂靠军企拿优惠，提着现金去将军办公室"汇报工作"。新兵入伍先托关系进赚钱的单位，炮兵宁愿去军属物流公司当保安，也不愿扛火箭炮——毕竟后者训练一年的补助，不如前者一个月的销售提成。越共不是没试过刹车。2007年下令军企剥离核心资产，结果将军们把优质业务包装上市，用股民的钱继续扩张。2017年要求军队退出房地产，转头就成立"国防建设投资公司"，换个马甲接着盖楼。究其根本，是军队攥住了经济命脉：Viettel掌握着全国70%的通信数据，西贡新港控制着60%的外贸通道，这些"经济枪杆子"让任何改革都投鼠忌器。如今在南海演习时，越南士兵操作的还是上世纪的瞄准镜，而将军们的手机里，弹出的是自家楼盘的销售喜报。他们或许忘了，1979年让对手忌惮的，是丛林里精准的伏击战术，不是写字楼里的租赁合同；能挡住台风的，是雷达站的预警精度，不是楼盘的抗风等级。当坦克的履带锈成废铁，步枪的枪管塞进账本，这支靠经商赚得盆满钵满的军队，终究要面对一个现实：GDP里的军工泡沫，护不了海岸线的一寸土地。

大家发现没，85后90后真是啥也没赶上，育儿补贴出来每月300，房贷利率也下跌，咱们85/90后赶上了啥呢？这会该生的都生完了吧，育儿补贴反正我是落不着了，咱们啊，就是赶上了人口大潮，最卷的高考卷，最卷的就业形势，赶上了最迟的退休政策，#生育补贴政策#

买房，是千惠的执念吧……她反复提及，跟三宝结婚，一直都是租房子住。边哭边辩驳：他们说我图他的社会地位，图他的钱，图他的房子，图他的车，但我们家没有房子。她说她要直面欲望，她现在是个妈妈，就想给孩子最好的生活条件，她要赚钱。她不想再租房子住了……那个给了她光环的三宝老师，经济上并没有吃瓜群众想象得那么光鲜，15年前，三宝离婚，房子财产清零。年过五十，身体不好，努力长寿是三宝现在最重要的事，而他本身的才华和积累所换取的轻松收入，无法买到千惠想要的生活。于是，千惠要去拼，拼出焦虑症，拼得满腹委屈，拼了命想要证明自己。嫁给偶像，并不轻松。

房价跌到什么程度可以抄底？​​​

新一线城市，公积金谁高？杭州市：2025年度住房公积金缴存基数上限40694元；缴存基数下限杭州市区为2490元，桐庐县、建德市、淳安县为为2260元。武汉市：2025年度住房公积金缴存基数上限34560.25元；缴存基数下限按照湖北省全日制就业劳动者月最低工资标准确定，目前为2210元。西安市：住房公积金缴存基数上限不得高于2024年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍31761元。住房公积金缴存基数上限为新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、西咸新区最低工资2160元/月；鄠邑区、蓝田县、周至县最低工资2050元/月。西铁分中心、长庆油田分中心缴存单位职工最低工资参照2160元/月执行。成都市：住房公积金缴存基数上限标准调整为31378元。住房公积金缴存基数下限执行以下标准：四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区2100元；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县1970元。仅从公积金看，杭州>武汉>西安>成都。

“此女只应天上有！”男子房贷140万，月供7000元，孩子还要上学。可没想到，妻子却偷偷把家里的28万存款支援给弟弟买房，还声称这笔钱权当给他随礼，不用还了。男子气急之下辞职反抗，直接甩给了妻子两个选择：要么你出去挣钱；要么离婚，28万归你，房子归我二婚还能用。妻子彻底傻眼了。网友：挺大气啊，口气随礼28万！王先生和老婆李女士有个儿子，家里经济挺紧张的，还背着140万的房贷，每个月得还7000块，孩子上学也得花钱。结果他们家里那28万的存款，被李女士偷偷地给了她弟弟买房，还说就当是送礼了，不用还了。王先生一看账上钱没了，立马就问李女士。李女士很干脆地承认钱给弟弟了，还说这是帮衬亲人，不用还。王先生一听就火了，说她不顾家里情况，两人就大吵了一架。王先生强调那28万是留着应急的，现在她这么一整，全家都危险了。可李女士还是觉得帮弟弟是应该的。吵也没吵出个结果，王先生第二天就辞了工作，给李女士两个选择：要么她去赚钱养家，要么就离婚，28万归她，房子归他。李女士这下愣了，完全不知道该怎么办。她想找弟弟要回点钱，但那钱已经交了首付，拿不回来了。家里经济一下子就垮了，房贷、学费、生活费全得她一个人扛。她开始到处找工作，可好久没工作了，特别难找。邻居们也开始说三道四，双方父母也都掺和进来，家里关系越来越僵。最后，李女士被现实打败了，开始琢磨自己做的事儿对不对。王先生呢，立场很坚定，说婚姻还能过，但得两个人平等、互相尊重才行。网友们看了都说：“真有魄力，说话都像随了28万大礼似的！”

原来在美国有那么多人流落街头是有原因的，因为美国有个房产税制度，就是房产每年政府收百分之1到1.5%不等的税收，很多美国人以前是有房子的，后来房产税高的太过离谱，曾经的有房一族最终只能流落街头。在别的国家，你买了房子，那就是属于你的房子，但在美国就不一样了，这房子买的也跟租的一样，每年还要交税，一旦续不上税，那就只能睡大街了。很多人觉得，一年交一次税，总比月月还房贷强，但实际上，这个税，相当于你已经付了全款，还要每年交税，这搁在谁身上，谁能愿意？不过，压死骆驼的最后一根稻草，并不是只有这个房产税，在美国的日常消费成本，也是极高的。（每天更新，点进主页我们一起看世界！喜欢文章的可以帮忙点个关注点个赞~）医疗账单天价，孩子教育也要烧钱，甚至随便修个水管，都让人肉疼。一旦遇上点风吹草动，失业或者大病什么的，房产税立刻就不是肉疼这么简单了，大家怎么看？

听说国家下决心了，给贷款买房群体大红利大优惠，政策一步到位。最后大家都没有压力了！房贷利率又降了2.23%，为啥迟迟不降，还到明年2026年1月份降，现在还在3.2-3.5%左右！问问你们房贷降了多少？估计到明年还要一二次降，到后年还有最后一次降。

买房这事儿真不能含糊。租房子就像借别人家茅坑拉屎，再舒服也不是自己的。别看现在网上有人说房价要跌，那都是扯淡！你想想，没个自己的窝，老婆孩子跟着你到处搬家，孩子上学都成问题，这日子能过踏实吗？有套房，刮风下雨你心里都踏实。房子涨了那是锦上添花，跌了又怎样？你又不卖，管它涨跌呢！关键是你每天下班回的是自己家，想咋折腾就咋折腾。再说了，现在不买，等你想买的时候，房价又蹿上去了，到时候哭都来不及！勒紧裤腰带也得买套房。小点没关系，先上车再说。等以后有钱了再换大的。记住啊，有房才有家，有家心才安！

公积金可以覆盖房贷的感觉。

最可悲的我觉得是80后，那一拨要进城的人第一件事，买房，背上房贷第二件事，买车，背上车贷前者安了家，一切都在自己的梦想里，可紧跟着来的还有更多婚育，上学，就医....后者，为了生活更美好，还要实现说走就走的旅行不知道的是：工作为了还贷，根本没有时间说走就走更没了大胆，面对领导的训斥也不敢说什么只有努力，不停的还着那贷款最后才明白，进城的一切是为了给银行打工和承受一些莫名的被欺骗

三年两涝，涿州人真没脾气了。昨天，一个涿州同事跟我说想卖房了，涿州的房价自从17年开始，连续降了好几年。降到23年，觉得差不多了。结果一场大雨引发的内涝，让涿州的房价又下了一个台阶。原以为经过23年的下台阶，现在已经是地板价了。想不到25年又来场内涝，还有完没完呢？地板价下面还有地下室价，涿州的房价继续跌跌不休，根本就不可能有上涨的动力了，因为你不知道下场内涝什么时候开始。本人不做建议，是否买卖由您个人决定，我个人是不看好涿州未来的房价的。